Description
WIJ BIEDEN AAN OP EEN SUPER UNIEKE LOCATIE (ZEEBURGEREILAND – BOUWJAAR 2017): 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CIRCA 96M2 (BVO=103M2) OP DE DERDE VERDIEPING MET 2 SLAAPKAMERS, EEN HEERLIJK TERRAS VAN 11M2, EEN LIFT EN DE MOGELIJKHEID TOT UW EIGEN PARKEERPLAATS OF MOTORPLAATS!
INDELING:
Lift en trap naar de derde verdieping.
DERDE VERDIEPING
Entree van de woning, de hal geeft toegang tot alle vertrekken.
De zeer ruime en lichte woonkamer (ruim 44m2!) heeft een moderne open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur (ATAG) zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, vaatwasser en magnetron/oven. De woonkamer heeft toegang tot een ruim terras. Het terras – met uitzicht op ‘t IJ – is ideaal voor een ontbijt of om heerlijk te borrelen met vrienden.
Via de gang komt u in alle andere vertrekken zoals o.a. twee zeer ruime slaapkamers.
De luxe badkamer is voorzien van een separate douche, ligbad, wastafelmeubel en handdoeken radiator. Er is een separaat zwevend toilet met fontein.
De gehele woning is voorzien van PVC vloer met vloerverwarming.
BERGING IN DE WONING
Ruime berging met voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. In deze ruimte heeft u veel bergruimte.
BERGING (ONDERBOUW):
In de onderbouw is een privé berging.
PARKEERPLAATS OF MOTORPLAATS – OPTIONEEL TE KOOP:
Prive parkeerplaats is gelegen in het gebouw.
Prive motorplaats is gelegen in het gebouw
Parkeerplaats: vraagprijs: € 35.000– KK
Motorplaats: vraagprijs: € 12.000,– KK
LOCATIE:
De woning is gelegen op Zeeburgereiland – in de Sportheldenbuurt, nabij de sportvelden en groene zones. Een heerlijk omgeving om te sporten en te ontspannen. De Ring A10 is op enkele autominuten bereikbaar. U bent met een tram – die elke 4 minuten beschikbaar is – in 9 minuten op Centraal Station
De dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand zoals de Albert Heijn en een groenteboer evenals enkele hippe restaurants op het eiland.
Diverse sportfaciliteiten: buitenzwembad, hardlopen, crossbaan, voetbalveld, etc.
BIJZONDERHEDEN:
– Gelegen op Voortdurend Recht van Erfpacht (AB 2000), jaarlijkse canon indexatie. De canon is mogelijk aftrekbaar van de IB.
– Canon: € 1.735,46 per jaar (woning) – Tijdvak erfpacht 01-05-2016 – 31-05-2066
– Canon: € 54,80 per jaar (parkeerplaats) – Tijdvak erfpacht 01-05-2016 – 31-05-2066
– Meerjaren Onderhouds Plan (MJOP): VVE heeft opdracht gegeven tot het opstellen van een MJOP
– Servicekosten: € 145,41 per maand (woning en berging)
– VVE heeft een professionele beheerder
– Voorbehoud gunning verkoper
– Projectnotaris: Brummelhuis
– Stadsverwarming
– Vloerverwarming
– Bouwjaar: 2017
– Energielabel: A
– Lift
Woonoppervlakte: circa 96m² (BVO = 103M² (meetrapportage beschikbaar)
Levering: in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.