Description
GELEGEN IN HET CENTRUM – MIDDEN IN DE WEESPERBUURT EN PLANTAGE: EEN 3-KAMERAPPARTEMENT (OPTIE TOT EEN EXTRA SLAAPKAMER – ZIE PLATTEGROND) VAN CIRCA 92M² – BVO = 114M² – MET EEN FANTASTISCH UITZICHT OP DE GRACHT EN EEN BERGING VAN CIRCA 9M² IN DE ONDERBOUW!
INDELING:
BEGANE GRONDVERDIEPING
Gemeenschappelijke entree met toegang tot de bovenwoningen en de bergingen in de onderbouw.
EERSTE VERDIEPING
Entree, ruime hal met garderobekast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken.
WOONKAMER
De woning heeft een zeer ruime woonkamer met een grote erker. De erker kijkt uit op de brug en het water van de Nieuwe Achtergracht en op de grote bomen in de Roetersstraat. Er is een half open keuken.
De woonkamer is flexibel in te delen met een zit- en eetgedeelte en er is een half open ruimte die in gebruik is als studeer / werkkamer. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als derde slaapkamer.
KEUKEN
In het midden van de woning is een half open keuken die is voorzien van een ingebouwd 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een oven.
Er is tevens voldoende ruimte voor een koelkast met vriezer, vaatwasser en magnetron. De keuken heeft een inloop bergkast / provisie ruimte. Ideale extra bergruimte voor de keuken.
2 SLAAPKAMERS
De woning heeft twee goede slaapkamers, beide met erker.
OPTIONEEL: DERDE SLAAPKAMER
De woonkamer heeft een werkruimte met uitzicht op de gracht die eenvoudig aan te passen is tot een derde slaapkamer.
BADKAMER
De badkamer is voorzien van douche, wastafel en de opstelplek voor de wasmachine.
VLOER
De woonkamer heeft een geluiddempende marmoleum vloer. De andere vertrekken hebben een marmeren vloer.
ONDERBOUW
U beschikt over een ruime berging voor fietsen en om andere spullen op te bergen. Deze ruimte is circa 9m2.
LOCATIE
Het appartement ligt in het Centrum van Amsterdam, in het gedeelte Weesperbuurt en Plantage. Vlak bij het openbaar vervoer knooppunt Weesperplein (metro en tram).
Om de hoek de supermarkt Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen en op een paar minuten lopen de Amstel, Carré, de Stopera, de Hermitage, de Utrechtsestraat, gevarieerde de restaurants, kroegjes en natuurlijk dierentuin Artis.
BIJZONDERHEDEN
– Parkeren middels vergunningensysteem (Centrum 3, korte wachttijd)
– VVE: Meer Jaren Onderhouds plan beschikbaar.
– Actieve VVE met professionele beheerder
– Voorzien van CV-ketel, bouwjaar 2014
– Servicekosten: € 180,63 per maand
– Gelegen op eigen grond
– EPA-label is beschikbaar
– Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: circa 92m² – BVO 114m² (meetrapportage beschikbaar)
Berging: oppervlakte: circa 9m²
Levering: in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.