Description
(English translation below)
Sfeervol appartement verdeeld over twee verdiepingen gelegen in het prestigieuze appartementencomplex “Den Grooten Heer”. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 113m², ligt op de begane grond en eerste verdieping en is voorzien van een royale woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, een balkon met eigen toegang tot het royale gezamenlijke terras en privéberging. Er een mogelijkheid om een privé parkeerplaats te kopen in de ondergelegen parkeergarage.
In dit statige voormalig bankgebouw van internationale allure zijn halverwege de jaren ’90 luxe appartementen gerealiseerd. Het gebouw heeft een spectaculaire entree, een schitterend glazen atrium en beschikt over vele luxueuze faciliteiten zoals een inpandige parkeergarage, een geheel overdekt verwarmt binnenzwembad, een sauna, een solarium, gemeenschappelijke terrassen, privé berging in de onderbouw en twee liften. Voor het dagelijkse onderhoud van het gebouw is er een huismeester aanwezig.
INDELING
Via de imposante monumentale hoofdentree en royale hal met een plafondhoogte van bijna 5 meter bereikt men het atrium waar ook de entree van het appartement zich bevindt.
Begane Grond:
Entree door dubbele deuren, hal voorzien van een garderoberuimte, gastentoilet en bergruimte. De woonkamer heeft veel lichtinval en uitzicht op de gezamenlijke binnentuin en gezamenlijk zwembad. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot het balkon. Hiervandaan is ook de zonnige binnentuin van het complex te bereiken. De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Met de trap in de gang komt men op de eerste verdieping. De royale slaapkamer heeft een grote en-suite badkamer welke voorzien is van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Ook de tweede slaapkamer heeft een badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachine/droger aansluiting.
In de onderbouw bevinden zich een privé berging en fietsenstalling voor de bewoners. Er is een mogelijkheid om separaat een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage te kopen.
Daarnaast beschikt het complex “Den Grooten Heer” over de volgende luxueuze faciliteiten: een geheel overdekt verwarmt binnenzwembad, een sauna, een solarium, gemeenschappelijke terrassen en twee liften. Er is een huismeester aanwezig en permanente camerabeveiliging.
LOCATIE
Het appartementencomplex De Grooten Heer ligt op een prachtig stuk van de Herengracht, rustig maar toch centraal. Aan de rand van de Jordaan gelegen tussen de Dam en de Westerkerk. In de omgeving zijn er tal van gezellige terrasjes, restaurants en vergeet vooral niet een bezoekje te brengen aan de gezellige negen straatjes met vele boutiques en lunchtentjes, de Bijenkorf en Magna Plaza. Het Centraal Station ligt op loopafstand evenals de metro, tal van bussen en tramlijnen. Binnen 10 minuten bereikbaar vanaf de Ring A-10.
BIJZONDERHEDEN
– Rijksmonument;
– Gelegen op eigen grond;
– NEN-meetrapport aanwezig; 113,4 m² woonruimte, 1,7 m² gebouwgebonden buitenruitme, 4,4 m² berging en 12,5 m² parkeerplaats;
– 2 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten;
– Actieve vereniging met professionele beheerder;
– De servicekosten bedragen thans € 356,26 per maand voor het appartement en €125,- voor de parkeerplaats;
– Huismeester aanwezig;
– Parkeerplaats in ondergelegen garage te koop voor € 100.000,- k.k.;
– Separate berging;
– Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling;
– Overdekt verwarmt binnenzwembad, sauna, solarium, binnentuin;
– Er zullen een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte;
– Oplevering in overleg;
– Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen HHW Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.
ENGLISH TRANSLATION
Stunning apartment spanning two floors sitiuated in the prestigious apartment complex “Den Grooten Heer”. The apartment has a residential floor area of approximately 113 sqm and is located on the ground floor and first floor. It includes a spacious living room, modern kitchen, two bedrooms, two bathrooms, a balcony with private access to the spacious shared terrace, private storage room. There is possibility to buy a private parking space in the underground parking garage.
Luxury apartments were realized in this stately former bank building of international allure in the mid-1990s. The building has a spectacular entrance, a beautiful glass atrium and has many luxurious facilities such as an indoor parking garage, a fully covered heated indoor swimming pool, a sauna, a solarium, communal terraces, private storage room in the basement and two lifts. A caretaker is present for the daily maintenance of the building.
LAYOUT
Beautifull, imposing entrance hall with a ceiling height of almost 5 meters which gives access tot the Atrium of the complex. The entrance of the apartment is located here as well.
Ground floor:
Entrance through double doors, hall with a wardrobe, guest toilet and storage space. The living room has a lot of light and a view of the communal courtyard and swimming pool. The patio doors provide access to the balcony and through a private entrance you can reach the sunny courtyard of the complex.Through the living room you can reach the modern semi-open kitchen, which is equipped with all modern appliances.
First floor:
The stairs in the hallway lead to the first floor. The spacious bedroom has a large en-suite bathroom with a bath, shower, toilet and washbasin. The second bedroom has an en-suite bathroom as well. This bathroom has a shower, toilet, sink and washing machine/dryer connection.
In the basement there is a private storage room and bicycle shed for the residents. There is a possibility to purchase a separate parking space in the underground parking garage.
In addition, the complex “Den Grooten Heer” has the following luxurious facilities: a fully covered heated indoor swimming pool, a sauna, a solarium, communal terraces and two lifts. There is a caretaker and there is permanent CCTV.
LOCATION
The De Grooten Heer apartment complex is located on a beautiful part of the Herengracht, quiet yet central. Located on the edge of the Jordaan between Dam Square and the Westerkerk. In the area there are plenty of cozy terraces, restaurants and don’t forget to visit the cozy shopping area “De negen straatjes” with many boutiques and lunch bars, the Bijenkorf and Magna Plaza.
Central station is within walking distance as well as the metro, numerous buses and tram lines. Reachable within 10 minutes from the Ring A-10.
SPECIFICATIONS
– Nationally listed building
– Own ground;
– NEN measurement report available; 113,4 m² living space, 1,7 m² building-related outside space, 4,4 m² storageroom and 12,5 m² parkingspace;
– Two bedrooms, two bathrooms, three toilets;
– Active, professional VvE manager;
– The service costs are currently €356.26 per month for the apartment and €125 for the parking space;
– Concierge present in the building;
– Parking space in the underground parkinggarage for sale for € 100,000,- buyers costs;
– Storage unit in the basement;
– Bicycle storage in the indoor parking basement
– Indoor swimming pool, sauna, solarium, courtyard garden;
– The purchase agreement will include an age clause and a non-Owner Occupied clause;
– Delivery in consultation;
– Sale is subject to seller’s award.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller regarding this property.
We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The object has been measured by a professional organization and any discrepancies in the measurements given cannot be charged to HHW Makelaars. The buyer declares that he has been given the opportunity to carry out or have his own NEN 2580 measurement performed.