Description
WIJ BIEDEN AAN: EEN HEERLIJK RUIME BOVENWONING VAN CIRCA 58M2 (BVO = 65M2) MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN GROOT BALKON/TERRAS AAN DE ACHTERZIJDE. DE WONING IS GELEGEN AAN DE VAN WOUSTRAAT MET HAAR VELE WINKELS EN LEUKE RESTAURANTS EN OM DE HOEK VAN DE POPULAIRE ALBERT CUYPMARKT.
INDELING:
BEGANE GRONDVERDIEPING
Gemeenschappelijk entree vanaf de straatzijde naar de derde verdieping.
DERDE VERDIEPING
Entree van de woning, hal met toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde is een ruime woonkamer met open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi oven/magnetron en een vaatwasser.
De woonkamer heeft een zit- en een eetgedeelte. Aan de straatzijde zijn drie grote ramen.
MASTER BEDROOM
Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer. Deze kamer geeft toegang tot een heerlijk balkon/terras – gelegen op het zuid westen. Ideaal voor uw ontbijt of borrelen/dineren met vrienden.
BADKAMER
In het midden van de woning is een moderne badkamer die is voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator.
TOILET
In de hal is een separaat zwevend toilet met fontein.
WASMACHINE EN DROGER
In de badkamer is voldoende ruimte met de opstelling van de wasmachine en droger.
VLOER
In de gehele woning ligt een eikenhouten vloer.
LOCATIE
Het pand is gelegen in Stadsdeel De Pijp aan de Van Woustraat, op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat, het Sarphatipark, Utrechtsestraat en het Centrum van Amsterdam.
De buurt en straat kenmerkt zich door een veelzijdigheid restaurants, (boetiek)winkel, cafe’s en natuurlijk zijn o.a. de AH, Marqt, Dirk, Jumbo en Lidl op loopafstand.
De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer:
– Metrostation Weesperplein is 10 minuten lopen, metro 51, 53 en 54
– Noord Zuidlijn – Station De Pijp, metro 52
– Tram 3 op de hoek Ceintuurbaan / Van Woustraat
– Tram 1, 7 en 19 bij het Frederiksplein
– Tram 4 voor de deur
De grote uitvalswegen zijn te bereiken binnen 10 autominuten, zoals de Ring A10 en de A2.
VAN WOUSTRAAT AUTOLUW
Het noordelijk deel van de Van Woustraat tussen Stadhouderskade en Ceintuurbaan gaat de gemeente autoluw maken en opnieuw inrichten.
Voor meer informatie: amsterdam .nl > planning van wou noord.
BIJZONDERHEDEN
– Actieve VVE met een professionele beheerder
– Meerjaren Onderhouds Plan (MJOP) beschikbaar
– Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
– Parkeren: middels vergunningen systeem
– Voorzien van een CV installatie, 2008
– Servicekosten: € 137,18 per maand
– Het pand is gesplitst in 2009
– EPA-label beschikbaar
– Bouwjaar: 1885
Woonoppervlakte: circa 58m2 (BVO = 65m2) – meetrapportage beschikbaar
Levering: in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.