Description
Wij mogen aanbieden dit fraaie 3-kamer appartement van ca. 87 m² met ruim balkon van 8 m2 én separate berging, gelegen in het goed onderhouden appartementencomplex “Charlemagne” in de groene lommerrijke woonwijk Keizer Karelpark. Het appartement verkeert in bijzonder goede staat, heeft een prachtig eiken lamelparket en heeft zowel voor als achter vrij uitzicht op veel groen.
Middels de hoofdentree met lift bereik je het appartement dat op de derde verdieping is gelegen. De ruime entree geeft toegang tot de hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige, lichte woonkamer. Het ruime balkon op het Zuiden bereik je zowel vanuit de woonkamer als vanuit de aangrenzende slaapkamer. Deze slaapkamer is van goed formaat en heeft een ruime inbouwkast, waar zich ook de boiler bevindt.
De dichte, ruime keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, combimagnetron en een 5-pits gasfornuis met wokbrander bevindt zich aan de achterzijde van de woning. In het midden is de badkamer gelegen, met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en wasmachineaansluiting. En naastgelegen een separaat toilet met fontijntje.
De even zo ruime tweede slaapkamer is eveneens aan de rustige achterzijde gelegen, waar de galerij loopt, waarvan deze woning de één na laatste is.
In de onderbouw bevindt zich een inpandige berging van ca. 6 m².
Omgeving
Het appartement is centraal gelegen in een groene woonomgeving met vrij parkeren rondom het complex. In de directe nabijheid ligt winkelstrip Van der Hooplaan met een diversiteit aan winkels. Albert Heijn XL (Bovenkerk), het sfeervolle Oude dorp met diverse bars en restaurants, diverse sportfaciliteiten, recreatieplas “De Poel” en het Amsterdamse Bos liggen tevens in de buurt. Uitstekende ligging nabij de uitvalswegen A2, A4, A9 en ring A10 en het openbaar vervoer (Amstelveenlijn 25). Binnen een mum van tijd bereik je luchthaven Schiphol en de Amsterdamse Zuidas. De International School alsmede diverse basis- en middelbare scholen zijn vlakbij gelegen.
Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 1960
– Woonoppervlakte ca. 87 m² (conform NEN 2580)
– Goed geïsoleerd en energielabel C
– Verwarming door middel van blokverwarming
– Warmwatervoorziening middels elektrische boiler
– Complex is voorzien van een lift en een intercomsysteem
– Maandelijkse VvE-bijdrage van € 224,- exclusief € 105,- voorschot stookkosten
– Op deze verkoop is een ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing
– Aanvaarding in overleg
Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van HHW Makelaars en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.