Description
WIJ BIEDEN AAN IN ‘OUD WEST’ (GELEGEN OP EIGEN GROND, DUS GEEN ERFPACHT): IDEAAL VOOR STARTERS, STUDERENDE KINDEREN OF ALS ‘PIED-A-TERRE:
EEN GOED INGEDEELD EN MODERNE 2-KAMERWONING (CIRCA 40M² – BVO = 47M²) MET EEN RUIME SLAAPKAMER.
HET BETREFT EEN INSTAPKLARE WONING.
— ENGLISH VERSION BELOW —
Indeling:
BEGANE GROND VERDIEPING:
Gemeenschappelijke entree met trap naar de bovenwoningen.
EERSTE VERDIEPING:
Entree van de woning, hal en de toegang tot de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met een moderne open keuken.
De lichte keuken uit 2016 is voorzien van een composiet werkblad en (ATAG) inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser.
Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met parkuitzicht en een op maat gemaakte inbouwkast met voldoende bergruimte. De eikenhouten vloer in woon- en slaapkamer is eind 2017 gelegd.
De slaapkamer geeft toegang tot een en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een separate douche, toilet en wastafel. Tevens is hier de wasmachine aansluiting.
LOCATIE:
De woning is gelegen in een rustige straat (zijstraat van de Kinkerstraat) vlak achter de Bilderdijkstraat, dus hartje centrum. Op loopafstand zijn o.a. De Hallen met bijvoorbeeld een bioscoop, bibliotheek en natuurlijk haar vele restaurantjes.
Ook het Vondelpark en de Jordaan zijn dichtbij evenals de openbaar vervoersvoorzieningen. Met de auto bent u binnen 10 autominuten op de Ring-A10.
BIJZONDERHEDEN:
Het is een stil huis. De centrale afzuiging is vernieuwd in 2016. Nieuw HR++ glas en CV ketel uit 2016 zorgen voor een energierekening voor gas en licht van slechts rond de € 60,– per maand
– Parkeren middels het vergunningensysteem, wachtlijst circa 2 maanden (bron: gemeente Amsterdam)
– Meerjaren Onderhouds Plan (MJOP) beschikbaar
– Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
– Voorzien van CV-ketel, bouwjaar 2016
– Servicekosten: € 80,– per maand
– Voorzien van dubbele beglazing
– Het pand is gesplitst in 2005
– EPA label beschikbaar
– Kleine VVE, 4 leden
– Bouwjaar: 1887
Woonoppervlakte: circa 40,3m² (BVO = 47,1m² (meetrapportage beschikbaar)
Levering: in overleg.
— ENGLISH VERSION —
We offer in Oud-West (freehold = no ground lease) a nice, modern 2-room apartment with a spacious bedroom. (circa 40M² – BVO = 47M²)
Ideal for first time home owners, children studying in the city or as pied-à-terre.
This is a move-in ready property.
LAYOUT:
GROUND FLOOR:
Common entrance with stairs to the upper floors.
FIRST FLOOR:
Entrance to the property, hall and entry to the living room.
At the front of the property, there is the living room and a modern open kitchen.
The light kitchen is from 2016 and it has a composite worktop and (ATAG) kitchen appliances such as a 4 pit stove, extractor hood, oven and dishwasher.
At the back, you’ll find a spacious bedroom with park outlook, and a custom made closet with plenty of storage room. The oak wood floor in the apartment was put in at the end of 2017.
From the bedroom, you walk into an en-suite bathroom. This bathroom has a separate shower, toilet and washbasin. A washing machine connection is present.
LOCATION:
This property is on a quiet street (side street from the Kinkerstraat), just behind the Bilderdijkstraat, so it’s quite central. Within a few minutes walking, you’ll be at places like De Hallen, with a cinema, library, and of course many restaurants.
Vondelpark and Jordaan neighborhood are also closeby, and there are good public transport connections around. With a car, you are in the Ring-A10 within 10 minutes.
SPECIFICS:
This is a quiet house, the central extractor system was renovated in 2016. New HR++ glass and a central heating boiler from 2016 keep the energy costs for gas and electricity low, to around €60.– per month.
– Parking available via permit system, waitlist is around 2 months (source: Gemeente Amsterdam)
– Longterm maintenance plan available
– Freehold, so no ground lease
– Central heating boiler from 2016
– Service costs € 80.– per month
– Insulation glass (HR++) windows
– The building has been split (thru notary) in 2005
– EPA label available
– Small VVE (owners’ association), 4 members
– Built in 1887
Surface: circa 40,3m² (BVO = 47,1m² (report available)
Delivery date: to be discussed
—
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.