Description
(English translation below)
Zeer licht en goed ingedeeld driekamer appartement van circa 87 m2 met royaal, zonnig terras van 11 m², gelegen op de 16e verdieping en een waanzinnig uitzicht over het IJ. Het appartement is onderdeel van het gebouw “Skydome” op het KNSM-eiland in het Oostelijk Havengebied en wordt aangeboden inclusief eigen parkeerplaats gelegen op het parkeerdek.
INDELING
Vanuit de gemeenschappelijke hoofdentree bereikt u met de lift de zestiende etage, hier bevindt zich de entree van het appartement. Eenmaal binnen valt gelijk op hoe goed het appartement is ingedeeld.
Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer heeft over de gehele lengte grote raampartijen tot aan de vloer, waardoor er veel lichtinval is. Via de openslaande deur is het zonnige balkon te bereiken. Met ligging op het westen en een adembenemend uitzicht over het centrum en het IJ, is het hier heerlijk vertoeven.
De halfopen keuken grenst aan de woonkamer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft wederom een schitterend uitzicht. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een separate inloopdouche en een dubbele wastafel.
Voorts heeft het appartement twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een berging met aansluiting voor wasmachine en droger.
Op de eerste verdieping bevindt zich nog een aparte berging en op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenstalling. De privé parkeerplaats ligt op het parkeerdek naast het pand.
LOCATIE
Het appartement is gelegen op het geliefde KNSM-eiland in het Oostelijk Havengebied. Op slechts 15 fietsminuten van het centrum van Amsterdam is het hier aangenaam wonen, rustig maar toch centraal. De bushalte en de halte van tramlijn 10 zijn op loopafstand en via de Piet Heintunnel bent u zo op de ringweg A-10. Het voetgangers-/fietsveer naar A’dam Noord ligt om de hoek.
Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Brazilië op een steenworp afstand. Meerdere supermarkten maar ook een kapper, visboer, stomerij, de slager en diverse andere winkels zijn hier gevestigd. In de nabije omgeving zijn er tal van leuke restaurants en cafés met terrassen aan het water, speciaalzaken en het Lloyd Hotel te vinden.
Kortom een heerlijk appartement binnen de ring en perfect bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.
BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op de 16e verdieping van het complex “Skydome” met een waanzinnig uitzicht over het IJ;
– NEN-meetrapport aanwezig; 86,6 m² woonoppervlakte, 11,1 m² gebouwgebonden buitenruimte, 4,8 m² externe bergruimte;
– Erfpacht is afgekocht voor 50 jaar tot 1 november 2043. Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurend erfpacht tegen de gunstige voorwaarden is gedaan;
– Actieve, professionele beheerder VvE;
– De servicekosten bedragen thans € 261,56 per maand incl parkeerplaats;
– Vraagprijs is inclusief privé parkeerplaats gelegen op het naastgelegen parkeerdek;
– Berging op de eerste verdieping;
– Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond;
– Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden;
– Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte;
– Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen HHW Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.
ENGLISH TRANSLATION
Very light and well laid out two bedroom apartment of approximately 87 m2 with a spacious, sunny terrace of 11 m² located on the 16th floor and an amazing view over the IJ. The apartment is part of the “Skydome” building on the KNSM island in the Eastern Docklands and is offered including a private parking space located on the parking deck.
LAYOUT
At the common main entrance there are two elevators which can take you to the sixteenth floor, to the entrance of the apartment. Once inside, you immediately notice how well the apartment is laid out.
From the hall there is access to all rooms. The spacious living room has large windows over the entire length up to the floor, so that there is a lot of light. The sunny balcony can be reached through the patio door. With a location on the west and a breathtaking view over the center and the IJ, it is wonderful to stay here.
The semi-open kitchen is adjacent to the living room and is equipped with various built-in appliances and has a magnificent view as well. The spacious bathroom includes a bath, a separate walk-in shower and a double sink.
Furthermore, the apartment has two spacious bedrooms, a separate toilet and a storage room with connection for washing machine and dryer.
On the first floor there is a separate storage room and on the ground floor a communal bicycle shed. The private parking space is located on the parking deck next to the building.
LOCATION
The apartment is located on the popular KNSM island in the Eastern Docklands. It is pleasant to live here, just 15 minutes by bike from the city center of Amsterdam, quiet yet central. The bus stop and the stop of tram line 10 are within walking distance and via the Piet Hein tunnel you can easily reach the A-10 ring highway. The pedestrian/bicycle ferry to A’dam Noord is just around the corner.
For daily shopping, the Brazil shopping center is very close by. Several supermarkets, but also a hairdresser, fish shop, dry cleaner, butcher and various other shops are located here. In the vicinity there are many nice restaurants and cafes with terraces on the water, specialty shops and the Lloyd Hotel.
This lovely apartment is located very central and perfectly accessible by both car and public transport.
PARTICULARITIES
– Located on the 16th floor of the “Skydome” complex with an amazing view over the IJ;
– NEN measurement report available; 86.6 sqm. living,space 11.1 sqm. building-related outdoor space, 4.8 sqm. external storage space;
– Leasehold has been surrendered for 50 years until November 1, 2043. Application for transfer to perpetual leasehold on favorable terms has been made;
– Active, professional VvE manager;
– The service costs are currently € 261.56 per month including parking space;
– Includes private parking space located on the adjacent parking deck;
– Storage room on the first floor;
– Shared bicycle shed on the ground floor;
– Delivery can take place in the short term;
– A non-occupancy clause will be included in the purchase deed;
– Sale is subject to seller’s award.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller’s advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough by law to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The object has been measured by a professional organization and any discrepancies in the measurements given cannot be charged to HHW Makelaars. The buyer declares that he has been given the opportunity to carry out or have his own NEN 2580 measurement performed.