Description
Exclusief en luxueus dubbel benedenhuis met een woonoppervlakte van circa 358 m2, een royale living met gashaard en een hoogwaardige open keuken met kookeiland, een riant terras en tuin, vijf ruime slaapkamers en drie moderne badkamers. Het benedenhuis is zeer centraal gelegen in een rustige straat in het chique Oud-Zuid, op steenworp afstand van het Museumplein en het Vondelpark.
De woning is zeer luxe en smaakvol uitgevoerd met moderne en hoogwaardige materialen in combinatie met een prachtige wengé houten parketvloer. Opvallend zijn de plafondhoge raampartijen op beide woonlagen wat het geheel van geweldige lichtinval voorziet. Met de geboden woonoppervlakte en de stijlvolle uitvoering is het woongenot dan ook subliem te noemen.
Het pand beschikt over een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond.
Indeling:
Entree in het tochtportaal van het fraaie benedenhuis middels eigen entree. Direct bij binnenkomst, links van de entree, bevindt zich de ruime garderobe een het aparte, ruime, gastentoilet.
De royale living is onderverdeeld in de zitkamer met sfeervolle gashaard en de open woonkeuken met eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkeuken is uitgevoerd met greeploze hoogglans witte kasten en lades in combinatie met een massief lichtgrijs werkblad. Opvallend is het royale kook/spoeleiland waar het brede 6-pits fornuis met plancha grill en dubbele oven centraal staat. Het eiland is rondom voorzien van kastruimte. Aan de wandzijde bevindt zich nog extra werk- en kastruimte en een brede Amerikaanse koel/vriescombinatie en een wijnklimaatkast.
Zowel de zitkamer als de woonkeuken beschikken over openslaande deuren naar een Frans balkon met zicht op het terras en ondergelegen tuin. Geheel aan de achterzijde is het terras te bereiken middels de pand brede schuifpui. Het terras heeft een oppervlakte van circa 50 m2, de ondergelegen en middels de trap te bereiken tuin heeft een oppervlakte van 30 m2.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de eerste ruime slaapkamer. Deze kamer is thans in gebruik als werkkamer en is ook vanuit het tochtportaal te bereiken.
Via de imposante en brede trap komt men in het souterrain. De ruime hal beschikt over zoveel ruimte dat er plaats is voor een extra lounge, aan weerszijden is een hal naar de slaapkamers en de aparte wasruimte met toegang tot de aangrenzende ruime berging.
De hoofdslaapkamer ligt aan de tuinzijde en is zeer ruim. Deze kamer is onderverdeeld in een slaapgedeelte, een ruime walk-in closet en heeft een en-suite badkamer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de tuin. De badkamer is nagenoeg geheel uitgevoerd met een antraciet tegel in combinatie met een fraaie natuurstenen brick wall. Ook beschikt de badkamer over een ovaal losstaand bad, inloopdouche, breed wastafelmeubel met tweemaal een waskom, een brede spiegelwand en een toilet.
Aan de voorzijde van het souterrain bevindt zich de derde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer voorzien van een toilet, wastafel en douche.
De vierde en vijfde slaapkamer liggen aan de tuinzijde en zijn van goed formaat. Bij deze slaapkamers hoort de derde badkamer. De derde badkamer is vanuit de hal te bereiken en is uitgevoerd met een grijze vloer in combinatie met een wit/beige wand, deels voorzien van een mooie honingraat wandtegel. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, breed wastafelmeubel met een bijbehorende brede spiegelwand en een toilet.
Het souterrain heeft een Wengé vloer in de verkeersruimtes, de slaapkamers beschikken over een witte houten vloer.
Het gehele benedenhuis is voorzien van top to bottom raampartijen met dubbel glas.
Locatie:
Het benedenhuis is zeer centraal gelegen in een rustige straat in het chique Oud-Zuid, op steenworp afstand van het Museumplein en het Vondelpark. Exclusieve winkelstraten, zoals de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat liggen op wandelafstand. Naast diverse musea is ook het Vondelpark op loopafstand. In de omgeving zijn er diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven en een overvloed aan restaurants, cafés en terrassen, zoals Het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand. Het benedenhuis is uitstekend bereikbaar, zo is er een goede verbinding naar de A10 en ligt tram- en bushalte Roelof Hartplein (tram 3, 5, 12) op de hoek.
Bijzonderheden:
– Exclusief en luxueus dubbel benedenhuis met een woonoppervlakte van 358 m2
– Royale living met gashaard en een hoogwaardige open keuken met kookeiland
– Een riant terras en tuin met een oppervlakte van circa 80 m2
– Vijf ruime slaapkamers en drie moderne badkamers
– Centraal gelegen in een rustige straat in Oud-Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik
– Nieuwe fundering (2006)
– Plafondhoge raampartijen met geweldige lichtinval
– Gelegen op eigen grond in een voormalige sigarenfabriek
– Servicekosten VvE: €490,- per maand
– Parkeren middels vergunning systeem
————————————————————————
Exclusive and luxurious double ground floor apartment with a living area of approx. 358 m2, a spacious living room with a gas fireplace, a high-quality open kitchen with a cooking island, a generous terrace and garden, five spacious bedrooms, and three modern bathrooms. The apartment is centrally located in a quiet street in the upscale Oud-Zuid, just steps away from the Museumplein and the Vondelpark.
The property is very luxurious and tastefully designed with modern and high-quality materials, combined with a beautiful wenge wooden parquet floor. The floor-to-ceiling windows on both levels are remarkable, providing ample natural light throughout. With the offered living space and stylish design, the living experience is truly superb.
The building has a new foundation and is situated on freehold land.
Layout:
Entrance into the vestibule of the beautiful apartment through a private entrance. Immediately upon entering, to the left of the entrance, there is a spacious wardrobe and a separate, spacious guest toilet.
The generous living area is divided into the sitting room with an atmospheric gas fireplace and the open kitchen with a dining area at the rear. The kitchen features handleless high-gloss white cabinets and drawers combined with a solid light gray countertop. The spacious cooking/island area is particularly notable, with a wide 6-burner stove with Plancha grill and double oven as the centerpiece. The island is surrounded by cabinet space. On the wall side, there is additional workspace and storage, a wide American fridge/freezer, and a wine climate cabinet.
Both the sitting room and the kitchen have French doors leading to a balcony with a view of the terrace and the garden below. The terrace, accessible through the wide sliding doors at the rear, has an area of approximately 50 m2, and the garden below, accessible by stairs, has an area of approximately 30 m2.
At the front of the house is the first spacious bedroom, currently used as a study and also accessible from the vestibule.
Through the impressive and wide staircase, you enter the basement. The spacious hall has enough space for an additional lounge, with halls on either side leading to the bedrooms and the separate laundry room with access to the adjacent spacious storage room.
The master bedroom is located on the garden side and is very spacious. This room is divided into a sleeping area, a spacious walk-in closet, and an ensuite bathroom. From the bedroom, there is access to the garden. The bathroom is almost entirely finished with anthracite tiles combined with a beautiful natural stone brick wall. The bathroom also features an oval freestanding bath, walk-in shower, wide washbasin unit with two washbasins, a wide mirrored wall, and a toilet.
At the front of the souterrain is the third bedroom. This spacious bedroom has an ensuite bathroom with a toilet, washbasin, and shower.
The fourth and fifth bedrooms are located on the garden side and are of a good size. These bedrooms share the third bathroom, accessible from the hall, and features a gray floor combined with a white/beige wall, partially covered with a beautiful honeycomb wall tile. The bathroom includes a bathtub, shower, wide washbasin unit with a corresponding wide mirrored wall, and a toilet.
The basement has a wenge floor in the common areas, and the bedrooms have a white wooden floor.
The entire apartment is equipped with top-to-bottom windows with double glazing.
Location:
The ground floor apartment is centrally located in a quiet street in the chic Oud-Zuid, just steps away from the Museumplein and the Vondelpark. Exclusive shopping streets, such as Cornelis Schuytstraat and P.C. Hooftstraat, are within walking distance. In addition to various museums, Vondelpark is also within walking distance. The area offers various amenities, such as schools, daycare centers, and an abundance of restaurants, cafes, and terraces. The city center of Amsterdam is within cycling distance. The apartment is easily accessible, with a good connection to the A10, and the tram and bus stop Roelof Hartplein (tram 3, 5, 12) is just around the corner.
Features:
– Exclusive and luxurious double ground floor apartment with a living area of approx. 358 m2
– Spacious living room with a gas fireplace and a high-quality open kitchen with a cooking island
– A generous terrace and garden with an area of approximately 80 m2
– Five spacious bedrooms and three modern bathrooms
– Centrally located in a quiet street in Oud-Zuid with all amenities within reach
– New foundation (2006)
– Floor-to-ceiling windows with fantastic natural light
– Situated on freehold land in a former cigar factory
– Service costs VvE: €490,- per month
– Parking through a permit system