Description
WIJ BIEDEN AAN IN OUD ZUID – GELEGEN IN EEN STATIG HERENHUIS AAN DE WILLEMSPARKWEG.
EEN ZEER LICHT EN RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CIRCA 79M2 (BVO = 87M2) MET 2 SLAAPKAMERS EN 2 BALKONS.
INDELING:
Zeer ruime gemeenschappelijke hal naar de woningen en trap naar de eerste verdieping.
EERSTE VERDIEPING:
Entree van de woning, ruime hal met toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde is een ruime woonkamer met open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een gasfornuis met afzuigkap, Quooker en losse apparatuur zoals een koelkast met vriezer, magnetron en vaatwasser.
De woonkamer heeft aan de voorzijde 2 grote ramen en openslaande deuren naar het balkon. Het balkon heeft de middagzon.
Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers. De master bedroom heeft toegang op een breed balkon (loggia) en is gelegen op het zuiden. De tweede kamer is ideaal is als slaap- of studeerkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en handdoeken radiator.
In de hal is een separaat toilet met fontein en een kast met o.a. de opstelling van de CV-ketel.
In de gehele woning ligt een eikenhouten vloer.
LOCATIE
De woning is gelegen nabij het Vondelpark, de gezellige Cornelis Schuytstraat en de vele winkels en restaurants in Stadsdeel Zuid. Tram- en buslijnen zijn op loopafstand en binnen 5 autominuten ben u op o.a. de Ring A-10, A-2, A-4, etc.
DE VERENIGING VAN EIGENAREN
ONDERHOUD VVE 2018:
– Schilderwerk aan de voor- en achterzijde
– Stucwerk aan voorkant van het huis (o.a. de dak- en sierlijsten) geschilderd
– De muur van de achterkant van het huis gerepareerd, gestuct en geheel geschilderd
– Hal en gehele trappenhuis gerestaureerd en geschilderd.
ONDERHOUD VVE 2017:
– Nieuwe fundering
ONDERHOUD VVE CIRCA 2008:
– Voorzijde voorzien van een nieuwe voeg
BIJZONDERHEDEN:
– Mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen, verkoper heeft de aanvraag reeds gedaan
– Erfpacht canon: € 2.135,23 per jaar (01-08-2018 t/m 31-07-2023), 5 jaarlijkse indexatie
– Erfpacht canon is mogelijk aftrekbaar van de inkomstenbelasting
– De servicekosten worden jaarlijks hoofdelijk omgeslagen
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Parkeren middels vergunningensysteem
– Het pand is gesplitst in 1989
– Voorzien van CV-installatie
– Nieuwe fundering: 2017
– Bouwjaar: circa 1891
Levering: in overleg.
Woonoppervlakte: GO totaal circa 79m2 (BVO = 87m2) – meetrapport beschikbaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.